Menos Costos en Despidos y Mejores Salarios, la Opción Laboral

Verónica V. González y Arnoldo Piñón

España enfrenta la que es considerada la segunda más grave crisis económicas en su historia. Las medidas económicas en la búsqueda de soluciones, han afectado especialmente a los trabajadores, con una agresiva reforma laboral que redujo no sólo los costos de despido sino que también flexibilizó las causas para la baja de trabajadores; y acaba de anunciar decidir que en diciembre los servidores públicos no recibirán aguinaldo y reducción en las prestaciones para los desempleados.

 El presidente del gobierno, Mariano Rajoy, hizo una radiografía de la crítica situación que los españoles enfrentan: “no disponemos de más ley ni de más criterio que el que la necesidad nos impone. Hacemos lo que no nos queda más remedio que hacer, tanto si nos gusta como no“.

Apenas el pasado 11 de julio al comparecer en el pleno del Congreso de los Diputados para informarles acerca de los acuerdos alcanzados con el Consejo Europeo en el plan de rescate económico, reconoció que la reforma laboral tuvo como finalidad la flexibilidad y la moderación salarial como “una alternativa más justa y eficiente al despido”.

Pero el cinturón para los trabajadores -y también para los desempleados- sufrirá un nuevo apretón en 2013, debido a que serán revisadas las prestaciones económicas. Entre otras se suprimirán la mayoría de las bonificaciones a la contratación y se revisarán las que se otorgan a quienes se encuentran en el desempleo manteniendo el máximo de 24 meses de percibirlas, pero en el caso de quienes se incorporen a los beneficios a partir del sexto mes sufrirán una reducción del 50 al 60 por ciento.

Y es que las cifras del desempleo -paro le llaman ellos- son escalofriantes: 5 millones 600 mil personas con un crecimiento del tres por ciento en el último año, pero que en el caso de los jóvenes es superior al 50 por ciento. Las cifras oficiales indican que en ese periodo han cerrado 32 mil 94 empresas que han dejado en la calle a medio millón de trabajadores.

En ese tenor, este fin de año el gobierno no pagará aguinaldo a sus trabajadores, para compensarlo a partir de 2015 como aportaciones en el fondo de pensiones. Y es que la nómina en el sector público registró 289 mil puestos nuevos desde 2007, en tanto que en el sector privado el desempleo dejó en la calle a 2.9 millones de personas.

A todo lo anterior, el gobierno impulsó un aumento del IVA de tres puntos, al pasar de 18 al 21 por ciento y la eliminación de la desgravación en la compra de vivienda.

La reforma laboral por sí sola generó la irritación de los sindicatos españoles, los cuales incluso realizaron ya manifestaciones masivas en varias ciudades para protestarla, aún antes que se agudizaran las medidas económicas.

Todo lo anterior es importante conocerlo y analizarlo porque nuestro país tiene, en la reforma laboral, uno de sus retros más importantes, debido a que está considerada como una de las indispensables para reimpulsar el crecimiento económico.

Ni México es España ni enfrentamos una situación de la magnitud de ese país, pero es claro que se requieren tomar medidas preventivas para evitar una contaminación con consecuencias funestas, debido a que incluso los signos de la economía de Estados Unidos no son del todo alentadores y desafortunadamente para nosotros la dependencia es excesiva. Pero no es aceptable que el mayor peso lo carguen, como ya es costumbre, los trabajadores y sus ya precarios salarios.

Todo parece indicar que las reformas a la Ley Federal del Trabajo se traducirán -como ocurrió en España-, entre otros aspectos, en la disminución en los costos del despido con el pago de salarios caídos como máximo por el equivalente a un año, desaparición de la jornada máxima de ocho horas diarias y la aceptación de los llamados contratos a prueba o de capacitación.

La pretensión, de acuerdo con esas perspectivas, es que se generen condiciones que permitan la creación de nuevos empleos, destinados especialmente a los jóvenes -en España se habla con insistencia también que las personas de la tercera edad deben reinsertarse en la vida laboral- a fin de darles oportunidad de vida, lo que en la actualidad es prácticamente inexistente, lo que los conduce a la informalidad.

Desafortunadamente las reformas laborales en nuestro país tienen condiciones diametralmente opuestas a las de España, ya que un comparativo del poder adquisitivo de los salarios en los últimos años el saldo es negativo. Las estadísticas señalan que hasta 2009 mostraban una caída de tres años.

Es correcto buscar mecanismos de ofertarle a los jóvenes empleos productivos. Pero también es importante que se implementen acciones que permitan que el aumento en la productividad se traduzca en mejores ingresos para los trabajadores, por ejemplo. No hacerlo es condenar a la precarización salarial, la que desafortunadamente para nosotros ya es una constante.

PARA LA AGENDA

En el Sindicato del ISSSTE las comilonas están a la orden del día. El pasado jueves 19 de julio, en un restaurante al sur de la ciudad -sobre Avenida de los Insurgentes casi esquina con Barranca del Muerto-, Teresa López convocó a los secretarios generales de las secciones en el Distrito Federal para festejar el cumpleaños de José Luis Rodríguez Camacho. La invitación fue atendida sólo por unos cuantos, ya que no estuvieron los dirigentes de las secciones 5, 46, 48 y lo que alguna vez fue el Hospital “Gonzalo Castañeda”, lo que muestra la falta de liderazgo del festejado, quien ahora que cree tener la mayoría del comité ejecutivo nacional le ha dado por ser muy demócrata, olvidándose que él fue impuesto por las autoridades de 2009 pues ni siquiera ganó en su centro de trabajo. Pierde de vista que hay emboscados. El tiempo pondrá a cada uno en su lugar… Por cierto, al paseo a Playa del Carmen fueron 143 personas, para lo cual fue fletado un vuelo. Fueron alojados en el Hotel Barceló… En noviembre, FOVISSSSTE que encabeza Manuel Pérez Cárdenas sorteará 75 mil créditos de entre 450 mil y 500 mil pesos cada uno para un gran total de entre 55 mil y 60 mil millones de pesos… En Nuevo León existe la sospecha que Rosalba García Garza -¿por qué no estuvo en la fiesta de cumpleaños de Rodríguez Camacho?- se apresta a impulsar la candidatura de Dolores Aranda, a la que en 2002 “derrotó” extrañamente y la que nuevamente en 2009 volvió a perder. Es muy probable que el apoyo comprometido con la precandidatura de Luis Miguel Victoria a la dirigencia nacional, quede en promesas, ya que el riesgo de que vuelva a perder es de consideración… Raúl Campilla, en su calidad de dirigente sindical de los controladores de tránsito aéreo, tuvo la oportunidad de convertirse en el prototipo del líder moderno, conciliador y propositivo que el país necesitaba, al encabezar una lucha jurídica por el reconocimiento de su gremio en contra de lo que marcaba la ley burocrática que en cada dependencia establecía la existencia de un sindicato único. Logró que su gremio, constituido por menos de 600 trabajadores, obtuviera el registro, y más tarde nuevamente logró la jurisprudencia para permitírsele la reelección formal -hasta entonces a principios de la década de los noventa sólo Elba Esther Gordillo y Manuel Ernesto Álvarez Arana, de maestros y telegrafistas lo habían logrado por circunstancias extraordinarias-, lo que revolucionó el sindicalismo burocrático. Sin embargo, escuchó los consejos de Mauro Sánchez y se convirtió en un cacique y echó por la borda todo lo avanzado…

Con Fiesta y Comilona, Líderes Sindicales Buscan Mantener Privilegios

Verónica V. González y Arnoldo Piñón

Sumido en una profunda crisis que se ha traducido en pérdida de derecho de sus agremiados, el Sindicato Nacional de Trabajadores del ISSSTE, con más de 70 mil agremiados -el cuarto en membresía de la burocracia-, sus dirigentes gastarán, a partir de hoy, miles de pesos en un viaje con el propósito de generar condiciones que les permitan mantener privilegios y canonjías.

 En efecto, esta mañana muy temprano 140 integrantes del comité ejecutivo nacional de esa organización salieron a Playa del Carmen con el objetivo de celebrar allá el pleno mensual. Hasta ahora en sus instalaciones localizadas al sur de la Ciudad de México, ha realizado ese tipo de reuniones.

Sólo de avión pagarán más de 600 mil pesos, dinero que de acuerdo con el secretario de finanzas, Alberto Noé Berúmen, será de las cuotas sindicales de los trabajadores. El alojamiento y las comidas correrán también a costa de sus afiliados, al igual que para quienes apetezcan una copa, debido a que está todo incluido.

La justificación de ese costosísimo e inútil viaje, es que decidirán sobre un seminario de la universalización de los servicios de salud, oferta de campaña del candidato ganador de las elecciones por la Presidencia de la República, Enrique Peña Nieto. En realidad el fondo del asunto es que el grupo que impulsa la candidatura de Luis Miguel Victoria Ranfla como candidato a las elecciones que se realizarán en mayo del año próximo, amarre más apoyos que le garantice el triunfo para mantener los privilegios de unos cuantos -incluidas las habladurías de esposas, hijos, novias y parientes-. Originalmente la intención era realizar el pleno en Cuba.

La dirigencia del SNTISSSTE se la pasa de fiesta en fiesta y de comilona en comilona a las que no son convidados los trabajadores. Apenas el pasado lunes 16 de julio, le fue organizada una comida a su presidente, José Luis Rodríguez Camacho, para festejarle su 72 cumpleaños, en el que el personal de apoyo pagó 150 pesos, los presidentes de comisión 400 y los titulares de cartera y los secretarios generales 500 pesos.

Pese a que un día celebran y otro también cualquier cosa, no son tan buenos organizadores. La comida poblana que se sirvió en el festejo de su dirigente, literalmente apestaba: el pipían verde estaba echado a perder, el pollo del mole rojo fue servido frío y el arroz con leche que se ofreció de poste estaba batido. Cómo estarían las cosas, que alertados por los trabajadores que acondicionaron el salón “cincuentenario” del Deportivo del ISSSTE, los auxiliares de Alberto Noé Berúmen -incluido su hijo Daniel y su esposa María del Pilar Campos Mecalco- se negaron a consumirla porque olía espantosamente.

Molestos por la frivolidad con la que el grupo de Rodríguez Camacho y Victoria Ranfla se conducen, casi la mitad de los integrantes de la dirigencia sindical decidieron no acudir al festejo del cumpleaños. Para dar la impresión de una unidad inexistente, las secciones IV y IV, llevaron cien invitados, a los que se les ordenó que lanzarán porras al dirigente, a quien le obsequiaron una bicicleta fija, lo que provocó comentarios mordaces que lo hicieron para que no se fuera a perder en caso de salir a la calle.

La sección IV “clínicas de especialidades”, tiene, de los años ochenta, como cacique a Victoria Ranfla, mientras la VI “estancias de bienestar infantil” es controlada por Francisco García Culebro. Pese a que este último decía que no apoyaría la eventual candidatura del primero, es evidente que ya hay acuerdos entre ambos. Es como confiar en las serpientes. Se desconoce si el pago de sus invitados lo hizo la secretaría a cargo de Noé Berúmen.

Lo que sí fue pagado con las cuotas de los trabajadores, fue el hotel de los secretarios generales foráneos y en algunos casos el avión, como por ejemplo de la representante de Coahuila, Carolina López.

El festejo de Rodríguez Camacho originalmente estaba programado para realizarse en el salón “El federalismo” del Sindicato Nacional de Trabajadores de la Secretaría de Salud. Sin embargo, órdenes superiores los orillaron a efectuarlo en el Deportivo del ISSSSTE.

Apenas el año pasado Rodríguez Camacho junto con Roberto Ruvalcaba y Guadalupe Murillo, aceptaron requisitos adicionales para ascensos escalafonarios en la rama médica, paramédica y grupo afín, sin ofrecerles a los trabajadores incentivos económicos; y en la revisión de las condiciones laborales firmadas hace unas semanas, el presidente y Victoria Ranfla había dicho que con 200 millones de pesos era suficiente en prestaciones económicas, pero la intervención del presidente de la Federación de Sindicatos de Trabajadores al Servicio del Estado (FSTSE), Joel Ayala Almeida, la bolsa aumentó a 500 millones de pesos lo que permitió crear los niveles C y D para enfermería.

PARA LA AGENDA

El pasado sábado 14 de julio, la Productora Nacional de Biológicos Veterinarios (Pronabive), dependiente de la Secretaría de Agricultura, recibió siete mil embriones para la producción de vacuna contra la gripe aviar. Se estima que elaborará 20 millones de dosis y otros laboratorios particulares otras 60 millones de dosis. En el caso de Pronabive, los trabajadores sostienen que con la apertura de un turno extra que implicaría la contratación de seis empleados, tendría condiciones para duplicar su producción, pero la apatía de su director, Juan Manuel Cardoso Escobedo, lo ha llevado a estar más interesado en buscar la manera de quitarles derechos. Actualmente esa empresa enfrenta un juicio laboral por 15 plazas que el sindicato dice que son de base, mientras la administración asegura que son de confianza… Con mucha anticipación, empiezan a manejarse los nombres de Carlos Jiménez Macías y Sebastián Lerdo de Tejada como posibles sustitutos de Sergio Hidalgo Monroy en la dirección general del ISSSTE… Atrapado en los rumores, Luis Miguel Victoria cometió lo que puede ser un error que le cueste definitivamente la dirigencia del sindicato del instituto: el lunes 9 de julio desayunó con Juan Francisco Salazar, excacique -como él en la sección cuatro- de la uno “oficinas generales”, cercano en los afectos de Jiménez Macías -¿habrá sido sugerencia de Mauro Sánchez, con quien Juan Pancho mantiene una cercana relación?, es pregunta como diría el clásico-. Seguramente ese encuentro llamará la atención del senador electo Joel Ayala Almeida, presidente de la FSTSE, distanciado desde hace varios años de Jiménez Macías… Otra que tampoco puede ocultar su alegría por la eventual designación de Jiménez Macías en la dirección general del ISSSTE, es Blanca Pérez, quien presume ser comadre de Elvira, la esposa de aquel. Hay quienes recuerdan que hace años el matrimonio que entonces tenía la señora Pérez con José Luis Acosta, compró la casa que Jiménez Macías ocupaba en Tepepan, al sur de la ciudad de México… La irritación a la gestión de Francisco García Culebro y Ulises Cortés Sagredo al frente de la comisión nacional de auxilios sigue creciendo, una vez que se detectó que en realidad el descuento que por trabajador se aplica, es de 127.08 pesos, equivalente al tres por ciento del salario mínimo burocrático en el DF. Sólo en la segunda quincena, de acuerdo con datos oficiales del ISSSTE, por ese concepto les fueron entregados 5 millones 498 mil 414.37 pesos, lo que le permite, al primero de ellos, como dice la primera dama, soltar “cañonazos” en la construcción de su eventual candidatura a sustituir a su “hermoso” en la dirigencia…

Reforma Laboral a un Paso con Impulso del PRI y PAN

 

Verónica V. González y Arnoldo Piñón

Considerada como una de las reformas estructurales indispensables para la modernización del país, la laboral parece tener condiciones para ser aprobada por el PRI y el PAN, debido a que las dos últimas iniciativas, presentadas por cada uno de dichos partidos, tienen una gran coincidencia e incluso cuentan con propuestas idénticamente redactadas.

Lo anterior, si bien es cierto que para los sindicatos una eventual reforma basada en esas iniciativas representa un escenario poco atractivo para los trabajadores, con una precarización mayor de los salarios, disminución de prestaciones sociales y aumento en el número de años para tener derecho a una jubilación.

Esa reforma pudiera, junto con otras, ser incluso motivo de un periodo extraordinario de diputados y senadores que el día último de agosto concluyen su gestión legislativa, con la finalidad de evitar que los entrantes paguen el costo político. Pudiera convertirse en una acción “PRIAN”, como le han llamado las izquierdas.

Las últimas dos iniciativas de reformas a la Ley Federal del Trabajo, presentadas por diputados del PRI y un senador del PAN, coinciden en puntos como los siguientes: el abaratamiento en los costos de liquidación a un año de salarios caídos --en un símil a lo ocurrido en España a principios del año--, la flexibilización de la jornada laboral, la implantación de periodos de prueba inicial y, curiosamente, fortalecer la autonomía sindical.

En la iniciativa presentada por los diputados Tereso Medina Ramírez, Francisco Rojas Gutiérrez, José Ramón Martel López, Isaías Cuevas González y otros 234 diputados del PRI en 2011, al artículo 48 de la ley laboral,  proponen reformar el segundo párrafo: si en el juicio correspondiente (en caso de despido injustificado) no comprueba el patrón la causa de rescisión, el trabajador tendrá derecho, además, cualquiera que hubiese sido la acción intentada, a que se paguen salarios vencidos “hasta por el término de un año, contado a partir de la fecha del despido”.

En la iniciativa de reformas a la Ley Federal del Trabajo presentada en marzo de este año por el senador del PAN, Alfredo Rodríguez y Pacheco, se propone adicionar al segundo párrafo de ese artículo que el trabajador tendrá derecho al pago de salarios vencidos desde la fecha del despido “hasta por un periodo máximo de un año”.

A diferencia del PRI, la propuesta del PAN plantea adicionar un párrafo al artículo 48, a fin de incluir el pago de intereses mensuales al trabajador en caso de que no hubiese concluido el juicio o no se hubiese ejecutoriado el laudo:

“Si al término del plazo señalado en el párrafo anterior no ha concluido el procedimiento o no se ha dado cumplimiento al laudo, se pagarán también al trabajador los intereses que se generen sobre el importe de quince meses de salario, a razón del dos por ciento mensual, capitalizable al momento del pago”. Lo dispuesto en este párrafo no será aplicable para el pago de otro tipo de indemnizaciones o prestaciones.

Son coincidentes en que el patrón, en los casos de rescisión de la relación de trabajo, pueda dar aviso de manera indistinta al trabajador o a la junta de conciliación. “Lo anterior, para evitar que el patrón se vea obligado a probar en juicio un hecho negativo, es decir, que el trabajador se a negó recibir el aviso de despido, para posteriormente poderlo notificar a través de la junta de conciliación y arbitraje, lo que representa una gran dificultar”, señala el senador panista.

En ese sentido la iniciativa del PRI propone adicionar un párrafo a la fracción XV del artículo 47 sobre las causas de rescisión de la relación de trabajo sin responsabilidad para el trabajador que señale, con la finalidad de autorizar al patrón a que pueda dar aviso al trabajador de la rescisión, ya sea de manera personal o por correo certificado, e incluso a través de la junta de conciliación que podrá hacerlo por cualquiera de esos medios.

Ambas iniciativas son coincidentes también en la flexibilización de los horarios laborales con diferencias de matices. La del PRI, muy similar a la panista, agrega que también los trabajadores podrán “convenir con el patrón la modificación del horario de trabajo en el que se preste la jornada del trabajo, siempre que exista una causa justificada y sin que pueda exceder de los máximos legales”.

Sin embargo, el PAN agrega un artículo 56 bis para establecer: “los trabajadores deberán desempeñar labores o tareas conexas o complementarias a su labor principal, por lo cual recibirán la compensación salarial correspondiente”, es decir lo que en los bancarios se conoce, desde hace varios años como “polivalencia”.

La propuesta del PRI adiciona un párrafo a la fracción III del artículo 25 para establecer: “el sindicato o los trabajadores podrán convenir con el patrón el desarrollo de labores conexas o complementarias a su labor principal, siempre que reciban el ajuste salarial correspondiente. Se entiende por labores conexas o complementarias, las relacionadas permanente y directamente con las señaladas en los contratos individuales y contratos colectivos y que no impliquen una modificación sustancial del objeto del contrato”.

COINCIDENCIAS SINDICALES

También en el fortalecimiento de autonomía sindical los dos proyectos son coincidentes. Ambas propuestas plantean la misma redacción de adición a la fracción V del artículo 133: intervenir en cualquier forma en el régimen interno del sindicato, “así como inhibir de manera directa o indirecta el libre ejercicio de la libertad sindical e impedir el desarrollo de la gestión sindical”.

La iniciativa del senador Rodríguez y Pacheco sugiere regular lo que denomina “teletrabajo”, para lo cual adiciona un párrafo al artículo 311 para manifestar: “será considerado como trabajo a domicilio el que se realiza a distancia utilizando tecnologías de la información y la comunicación”.

En tanto el PRI considera necesario regular a las empresas que prestan trabajo subcontratado o “outsourcing”, las cuales entre otras obligaciones, deberán ser registradas ante la Secretaría del Trabajo y Previsión Social, además que el patrón será responsable solidario de las obligaciones contraídas con los trabajadores y deberán verificar que la empresa que le ofrece sus servicios esté constituida legalmente “y en cumplimiento de sus obligaciones fiscales”.

Incluso considera necesario establecer el artículo 15 bis que define lo que representa el outsourcing como: “trabajo en régimen de subcontratación es aquel realizado por un trabajador para un patrón, denominado subcontratista, cuando este en razón de un acuerdo contractual, se encarga de ejecutar obras o servicios, por su cuenta o riesgo y con trabajadores bajo su dirección, para una tercer persona denominada beneficiario, ya sea en el mismo lugar donde físicamente tiene sus actividades el beneficio o en lugar distinto.

“El trabajo en régimen de subcontratación deberá formalizarse por escrito en donde se señale expresamente la manera en que se garantizarán los derechos laborales y de seguridad social de los trabajadores involucrados.

“Se presume que es doloso el trabaja en régimen de subcontratación cuando se utilice con el fin de simular salarios y prestaciones menores o cuando las empresas prestadoras de servicios tengan simultáneas relaciones de trabajo o de carácter mercantil o civil con los trabajadores”.

Con ligeras diferencias, las dos iniciativas proponen el periodo de capacitación inicial. El PRI plantea un periodo de prueba para los trabajadores de nuevo ingreso, el cual no podrá exceder de treinta días, mientras el PAN lo fija en tres meses -para puestos directivos, labores técnicas o profesionales o profesionales especializados podrá ser de hasta seis meses- “con el único fin de verificar que el trabajador cumple con los requisitos y conocimientos necesarios para desarrollar el trabajo que se solicita”. Los dos partidos coinciden también que en los casos de puestos directivos, administración o labores técnicas o profesionales, será de hasta ciento ochenta días.

Una vez concluido el periodo de prueba y en el supuesto que el trabajador no acredite la competencia requerida, se dará por concluida la relación laboral sin responsabilidad para el patrón. En ese caso o de capacitación inicial, estaría prohibida la prorroga de ese tipo de contratos.

En caso que el trabajador acredite los requisitos y conocimientos requeridos, ingresará bajo la denominación de por tiempo indeterminado y de carácter continuo, pero podrá pactarse que sean discontinuas en casos de actividades por temporada o que no exijan la prestación de servicios toda la semana, el mes o el año.

DIFERENCIAS SINDICALES

Pero si bien hay puntos similares, la gran diferencia entre ambas iniciativas lo representan los sindicatos: aún cuando coinciden en adicionar un párrafo al artículo 357 que, con redacción idéntica, establezca: “las autoridades públicas deberán abstenerse de toda intervención que tienda a limitar este derecho (de constituir sindicatos) o a entorpecer su ejercicio legal”.

También coinciden en adicionar un párrafo a la fracción III del artículo 388, a fin de que en un centro de trabajo un contrato en el que se aglutinen todas las profesiones y oficios, el mismo no se dividirá en gremios y la titularidad corresponderá a la mayoría.

En la exposición de motivos, el PRI rechaza que bajo el pretexto de fiscalizar la vida interna de los sindicatos, “se pretenda vulnerar su autonomía y formas de organización interna”, toda vez que con sus organizaciones los trabajadores a la paz laboral de la que ha gozado el país en casi ochenta años.

Salvo ese aspecto, las diferencias son sustantivas: el PAN plantea el endurecimiento de los requisitos para el reconocimiento gubernamental de los sindicatos, e incluso que en caso de que en la solicitud de registro no se subsane la falta de documentación en un lapso de treinta días, se archive la solicitud “por falta de interés”.

Por su parte el PRI plantea la necesidad de que en los contratos se establezcan disposiciones relativas a la productividad y al reparto de sus beneficios.

Compre una Casa, Sin Correr Riesgos

Verónica V. González y Arnoldo Piñón

Comprar más de una casa es un lujo que muy pocos mexicanos se pueden dar. Las razones son múltiples, la más importante es, sin duda, el poder adquisitivo. Otro factor es el conformismo, pues hay quienes no obstante que, una vez que liquidaron la propiedad, tienen la posibilidad de adquirir una mejor, prefieren no hacerlo.

 Cualquiera que sea el motivo, lo importante es que antes de adquirir una casa, se tomen en cuenta varios aspectos internos y externos que serán determinantes en su valor y que en un momento dado, permitirán a su propietario recuperar su dinero y algo más en caso de venderla.

Por lo general, las personas que contratan un crédito hipotecario bancario son más detallistas. Al momento de adquirir una vivienda, se fijan en todo ubicación, servicios, entre otros aspecto; en contraparte quienes lo hacen por medio de un financiamiento de Infonavit o Fovissste no se fijan en nada, “se van al son de la tambora”.

Seguramente ese ha de ser alguno de los motivos por el que hay tantos departamentos abandonados en complejos habitacionales construidos lejos de las zonas urbanas.

Los desarrolladores y las financieras son muy hábiles para vender las casas, nos presentan fotografías y pósters donde destacan amplios jardines, árboles frondosos, casas grandes e independientes, cielos azules y unos cuantos niños jugando. Pero, la realidad es totalmente diferente: las paredes de las casas son comunes, hay carencia de agua, los prados carecen de flores y la zona donde se ubican están tan lejos que para llegar al lugar de trabajo hay que invertirle más de dos horas.

Como ya lo comentamos en otra entrega, la mayoría de los mexicanos que compran casa, sólo lo hacen una vez en toda su vida. Por lo tanto antes de contratar un crédito hipotecario se requiere analizar con la familia y planear, no importa si la casa es de interés social, si el financiamiento viene de un banco, sofol, sofom, Infonavit, Fovissste o INVI.

Adolfo Loria García, Director de Crédito Hipotecario de Santander, recomienda, sentarse y planear las erogaciones. No gastar más de lo que se gana. Por eso la primera pregunta es: ¿cuánto puedo pagar y a qué monto de crédito puedo acceder?

Lo más recomendable es buscar que la tasa y pagos sean fijos, saber de antemano el porcentaje que se destinará para su pago mes con mes durante los próximos 15, 20 ó 25 años, según el plazo del contrato. A mayor plazo más intereses.

Otro aspecto importante es el Costo Anual Total (CAT), un indicador que representa el precio del producto que vamos a adquirir; este indicador se aplica por igual a todos los artículos o productos que se comercializan a crédito.

Una vez que se ha seleccionado la vivienda que se pretende adquirir, es conveniente preguntarse: ¿Llena mis expectativas? ¿Esto es lo qué quiero para mi familia? ¿Este es el ambiente dónde se van a desarrollar mis hijos?

Visitar la casa en días y horas diferentes, abrir las llaves del agua y ver la presión con que sale el liquido, preguntar por la seguridad, conocer los reportes de robo de la zona y los medios de transporte que circulan, evitarán en un futuro problemas que pueden costar muy caro, como Matilde Hernández, quien compró una casa en la colonia Héroes de Padierna, delegación Tlalpan. La operación la hizo en enero; la casa es grande con jardines, pero durante la temporada de lluvias se inunda debido a que se encuentra en una cuneta donde existe un recolector de agua que capta la corriente pluvial que proviene de varias calles. Arreglar su casa le costaría algunos miles de pesos, ahora espera que el gobierno del DF expropie su propiedad.

PARA LA AGENDA

Durante tres años, José Luis Rodríguez Camacho ha encabezado uno de los sindicatos de trabajadores del Estado más numeroso como es el del ISSSTE. La suya ha sido una gestión errática, corrupta, adversa a los trabajadores, que pasará a la historia como el capítulo más oscuro, con una profunda división que tardará varios años en ser superada. Empeñado en imponer como su sucesor a Luis Miguel Victoria Ranfla, un hombre con una abierta tendencia caciquil al que no le importa pasar por encima de los integrantes de la dirigencia con tal de ser protagonista. Ni siquiera en la etapa final de los juegos deportivos efectuada en Ixtapa-Zihuatanejo, Rodríguez Camacho fue capaz de hacer un papel decoroso; por el contrario, permitió que la primera dama -que la hay y él sabe quién es, como nosotros también-, azuzada por Victoria Ranfla, insultara y agrediera en un desesperado intento por mostrar ineficacias con tal de ganar adeptos, sin importarles ahondar la división existente. Entre el 18 al 22 de junio, hubo tantas irregularidades que son considerados los peores juegos en la historia de esa organización. Los excesos de Alberto Noé Berúmen, secretario de finanzas, lo llevó a incluir en la comitiva a todos sus ayudantes, así como la esposa de su hijo Daniel: María del Pilar Campos Mecalco, mientras el hijo incómodo grotesco y soberbio, riñó con el secretario seccional en el Estado de Hidalgo, Amaury Ramón Ayala Zúñiga, al negarle habitación a la jugadora y secretaria de deportes, María Cecilia Ronson Paulín. En cambio a la sección VI EBDI´s, cuyo líder moral es el presidente de la comisión nacional de auxilios, Francisco José García Culebro -quien es uno de los suyos-, hospedó 61 personas en el Hotel Barceló, por cada uno de los cuales fueron pagados 850 diarios. También la primera dama se dio el lujo de transportar en avión de Saltillo a la Ciudad de México y luego a Ixtapa- Zihuatanejo al equipo de voleibol de Coahuila, mientras la sección de Oaxaca debió viajar durante veinte horas en camión y al resto de los secretarios generales seccionales se les negó la posibilidad de que llevaran a cinco integrantes de sus dirigencias… En esos juegos se ratificó que Rodríguez Camacho y su grupo de aduladores hacen hasta lo imposible por evitar que la vicepresidenta sindical, la doctora Marisol Galindo, pueda brillar, metiéndole zancadilla en cuanta oportunidad tienen, así violenten el estatuto que están obligados a respetar, en complicidad con el presidente del consejo nacional de vigilancia, José Luis Saucedo Monzón, cuyo hijastro, Irving Tamme, protagonizó apenas el 5 de junio un pleito con el secretario general de la sección Colima, Germán Hernández Villanueva, al que trató groseramente y a la secretaria general de Michoacán, Laura Ramírez González, también la maltrató, haciendo gala de ser el hijo del presidente de vigilancia. Saucedo Monzón no puede ocultar su ambición de mantenerse en posiciones de importancia para que su esposa María Norma Vargas conserve la aviaduría que desde hace más de 16 años goza, tratando de construir artificialmente la precandidatura de Blanca Pérez, quien al igual que García Culebro es para negociar posiciones… El caso es que en esos juegos hubo desde cachirules, pleitos protagonizados por una de las chicas “pandora” que sin tener ya sección se “pirateó” un corredor del Estado de México de lo que hablaremos en la próxima entrega…