POR VERÓNICA V. GONZÁLEZ Y ARNOLDO PIÑÓN
Una de las características de la administración de Víctor Manuel Borras Setién al frente del Infonavit, durante los últimos doce años, fue el constante crecimiento de los créditos para la adquisición de vivienda nueva, sin importar el lugar y los servicios en donde se localizaban, lo que provocó que miles de esas construcciones se encuentren actualmente deshabitadas, al estar ubicadas en las periferias de las ciudades, carentes de los servicios necesarios, con espacios reducidos y alejadas de los centros de trabajo.
Para justificar el abandono, se argumenta que los municipios no cumplieron con la construcción de obras de infraestructura, verdad a medias, pues el Infonavit debió haber investigado las condiciones en que se encontraban las viviendas que estaba financiando.
El nuevo del director del Instituto, Alejandro Murad Hinojosa, ha planteado hacer un Infonavit más eficiente y más justo, lo cual suena bien, aunque los retos que enfrenta van más allá de frases comunes. En aproximadamente cuatro años ese instituto enfrentará una nueva situación, la satisfacción de la demanda hipotecaria por parte de los derechohabientes lo obliga a replantear un nuevo marco operativo que le permita seguirse consolidando como el líder en el mercado hipotecario.
La situación no es ajena para el organismo, ha empezado a visualizar posibles líneas de acción. De acuerdo con su Plan Financiero 2013-2017, se prevé que a partir de 2017 se presentará una contracción en la demanda y otorgamiento de crédito ante el abatimiento del rezago habitacional de sus derechohabientes.
Ante esta situación, voltea la mirada a quienes por décadas mantuvo en el olvido y abre la posibilidad de atender la necesidad de vivienda de trabajadores no afiliados, así como permitir que personas que no cotizan actualmente pero alguna vez lo hicieron, puedan utilizar sus recursos en la adquisición de una casa.
En el primer caso, los no afiliados, se calcula que en México existen 27.5 millones de personas que no cotizan a ninguna institución de seguridad social y que tienen necesidad de vivienda, de los cuales 26 por ciento tienen ahorros en Infonavit, algo así como 3.7 millones que están sin cotizar actualmente, pero que en algún momento de su vida laboral tuvieron una subcuenta de vivienda y la mantienen con saldo a su favor; dicha cuenta podría servir como garantía para un crédito otorgado por alguna entidad financiera -se estima que los recursos de ese grupo ascienden a 189 mil millones de pesos.
Para atender a los exafiliados, el instituto podría compartir su plataforma operativa de originación y administración de créditos hipotecarios para canalizar recursos fondeados por terceros. También se considera la posibilidad de desarrollar esquemas de coparticipación en los hogares donde convivan al menos un trabajador derechohabiente o exafiliado con otro que no lo es. La tarea no es fácil, pues se requiere una reforma a la Ley del Infonavit.
Borrás Setién colocó a la institución en la cima del sector hipotecario, dejo de ser un organismo opaco y con poca credibilidad, para convertirla en una dependencia transparente, se agilizó la obtención del crédito, se eliminaron los coyotes, aunque las viviendas no fueron siempre las más adecuadas a las necesidades de la familias de los solicitantes.
Una nueva etapa se abre para el instituto: llegar a niveles históricos en cartera crediticia no será una tarea fácil, requerirá de una ingeniería financiera que logre convencer a los exafiliados y no afiliados a solicitar un crédito, lo cual implica retos, ya que por lo menos en la Ciudad de México, este sector es atendido por el Instituto de la Vivienda del GDF, que ofrece intereses atractivos y condiciones de pago sumamente fáciles, sin tener que ver con ninguna institución financiera.
Si la misión del Infonavit es proveer de casa a los trabajadores de bajos ingresos, a quienes el sistema bancario no atiende, cómo hacer que quienes trabajan por su cuenta y no son sujetos de crédito financiero compren una vivienda bajo el esquema del cofinanciamiento, la tarea no es fácil, es una cuestión de ingeniería financiera eficiente, buen trabajo tienen el Infonavit, el reto fundamental de Murat.
PARA LA AGENDA
Durante 2012, BBVA Bancomer registró utilidades por 28 mil 123 millones de pesos, de los cuales, conforme a la legislación mexicana, debió repartir entre sus trabajadores el 10 por ciento, lo que evadió al tenerlos contratados mediante empresas outsourcing. Las utilidades de la banca en conjunto superan los 80 mil millones de pesos en el año recién concluido. Todavía suenan por ahí las palabras del expresidente José López Portillo al anunciar la nacionalización en septiembre de 1982: “Ya nos saquearon. No nos volverán a saquear…“ Raúl Enríquez Montiel se ha caracterizado, en los últimos casi cuatro años al frente de la comisión nacional de honor y justicia, por exonerar a todos los simpatizantes del grupo de José Luis Rodríguez Camacho acusados de violación al estatuto, lo que lo convierte en tapadera de la corrupción que impera en su sindicato. El último fue al cuestionado dirigente de la FSTSE en Tamaulipas, Marco Antonio Silva Hermosillo -a su lista de cinco aviadores debe sumársele uno más cuyos datos proporcionaremos en breve, avalados por Rodríguez Camacho-, quien organizó a través de la secretaría de educación sindical en los estados centro sur que encabeza su corifeo Humberto Sánchez Escobedo, unos cursos en Tamaulipas, lo que provocó una denuncia ante el consejo nacional de vigilancia de José Luis Saucedo Monzón -¿podrá explicar el origen de la lujosa mansión que posee en Querétaro?-, del secretario general seccional Carlos Fernando Hernández Gómez. En diciembre pasado, Enríquez en una interpretación que exhibe su ignorancia -o mala fe- del estatuto, para argumentar la supuesta inoperatividad de la queja, sostiene que el presidente sindical tiene facultades para ordenar ese tipo de acciones. El estatuto en su artículo 69 fracción XXIII establece: “Ningún secretario debe invadir funciones de otro, excepto cuando acuerdo previo del Comité Ejecutivo Nacional…” Esa actitud complaciente le ha generado a Enríquez el rechazo de los trabajadores, factor por el que no ha logrado que su supuesta planilla roja carezca de simpatizantes en el Hospital de Tultitlán, pese a la errática gestión de Gregoria Campuzano, agobiada por las versiones de venta de plazas… A dos meses de haber asumido la dirección general del ISSSTE, Sebastián Lerdo de Tejada no ha visitado ningún hospital ni clínica del instituto. En el libro que conjuntamente con Luis Antonio Godina Herrera -”El lobbying en México” editado en 2004 por Grupo Editorial Miguel Ángel Porrúa y LTG Lobbying México-, en la página 24, plantearon: “El Estado ha de ser ejemplo de eficiencia, responsabilidad y rendición de cuentas”. Por la última parte de esa referencia, Francisco García Culebro, su autopromocionado aliado, debiera entender que no puede ser impulsado como dirigente sindical, por la larga cola de corrupción con los dineros de la comisión nacional de auxilios -sin tomar en cuenta la increíble lista de aviadores conformada por hermanos, parientes, compadres y otros-, que al parecer llevó ya al tesorero Edmundo Ulises Cortés Sagredo -número de empleado 087834 y RFC COSE630126V20- a tramitar su cambio a la sección VI EBDI´s bajo control de su aliado, como opción para buscar la protección para los siguientes cuatro años…. Y ya que hablamos de España: el galopante desempleo pese a las reformas introducidas a su legislación laboral hace un año -que recientemente copiamos con el abaratamiento del despido, la contratación por horas y le adicionamos con contratos a prueba y de capacitación- sólo en enero desaparecieron más de 8 mil 500 fuentes de empleo diarias y los desempleados rozan ya los cinco millones… En el Gobierno del Distrito Federal, los trabajadores esperan que su dirigente sindical, Juan Ayala Rivero, se olvide por unos días de ver como elude a Miguel Ángel Vázquez y se centre en abanderar la exigencia para que se les pague el bono sexenal. Es más fácil que el senador Joel Ayala, una vez que entre hoy mañana sea ratificado al frente de la FSTSE, haga la negociación correspondiente… Por cierto, la expectativa es si el congreso de esa central será inaugurado por el presidente Enrique Peña Nieto…
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